6棟の戸建賃貸はいつでも満室...「長く安定した経営を続けています」～オーナー様インタビュー23～
戸建賃貸のほか、畑や駐車場なども賃貸運営していらっしゃるI様。また、馬主・投資・通訳など多方面でマルチな才能を発揮されるなど、日々充実した生活を送っていらっしゃいます。
今回は、戸建賃貸のメリットや馬主のお話など様々なことを語っていただきました。
戸建賃貸は問合せが多く、空室で悩んだことはありません
ずっと更地のままで所有している広い土地がありました。父の代になって何か形を変えて活用しようとなり、不動産会社を営んでいる友人に相談したんです。
最初はアパートを建てようかという話が出たのですが、長い目で見た場合、戸建のほうがいいのでは？...となり、平屋4棟、2階建2棟を建てて、賃貸で貸すことにしました。戸建賃貸に入居される方の特徴としては、入居期間が長期になること。数年で出ていくというのはあまりないので、安定した賃貸経営を続けることができます。また、戸建賃貸は需要の数に対して供給数が不足しているようで、空室から募集となるとお申込みがすぐに入ります。
広告に出すとお問合せが殺到するのは毎回のこと。キャンセルになるのを待っているという方までいるなど、引く手あまたという状態がずっと続いています。
賃貸経営にとって空室を抱えることほどストレスになるものはありませんが、そういった悩みを抱えずに済んだのは、戸建賃貸にするという選択をしたからだと思っています。改めてそれを選択して良かったなと振り返ることもしばしばです。
3DKの平屋はファミリーだけでなく単身の方 にもおすすめ。階段がないので、室内の行き来がしやすいというのが平屋の特徴でもあります。
昨年、都内からの移住者が入居したという貸家。72.86㎡というゆったりとした広さで駐車場2台付、ペット飼育可物件です。スーパーまでは徒歩圏内、バス停までは徒歩3分と日常生活も快適に過ごせます。
戸建賃貸のほかに、畑や駐車場も賃貸しています
NISHIDAさんの管理が始まったのは2016年のことです。昨年は、2階建3LDK1戸が退居したのでリフォームを含めて募集を進めていただきました。
リフォームの提案は西田ハウスにしていただき、壁や床、水回り、屋根と全体的に手を加えることにしました。この物件は広告を出した途端にたくさんの反響があったんです。その中で入居が決まったのは、東京都内から移住してくるというファミリー。新型コロナウイルス感染症の影響で仕事がほぼ自宅勤務になり、「それなら都内に住まなくても」ということで、自然が多く利便性も得られる厚木を選んだようです。
営業担当の方は、連絡をすればすぐに対応してくださるし、自宅まで来て直接話を聞いてくださることもあり、いつも助かっています。
戸建賃貸のほかには、畑の区画貸しや駐車場貸しもしています。畑は42区画分を賃貸していますが、主に現役をリタイヤされた方が利用していて、なかなかに盛況のようです。季節ごとに色とりどりの野菜を眺めるのもいいものですよ。（談）
戸建賃貸の近くにある、区画で貸し出している畑。取材した時期には、キュウリ、ナス、トマトなどが太陽の光をしっかり浴びて、元気に育っていました。
やりたいことがたくさんあるとおっしゃるI様。毎日アクティブに活動されているということで、お話しを聞いているだけでその生き生きとした魅力が伝わってきました。
不動産管理にとどまらず、投資もされているなど資産運用についてもしっかりと関心をもっていらっしゃいます。通訳のほか、この若さで馬主としての一面もお持ちと、そのマルチな才能にはただ驚かされるばかり。
将来の夢として「いずれは、自分の土地に愛馬を放牧したいんです」と笑顔で語ってくださいました。 ※下の写真は愛馬の〈ラスカルカレッジ号〉。
