「これからもさまざまな経験を積んで、賃貸経営のノウハウをより多く蓄積していきたい」～オーナー様インタビュー25～
ITエンジニアとして大企業のシステムを手がけられているオーナー様。お忙しいお仕事の傍ら、以前からご興味をお持ちだった不動産投資を2015年にスタートされ、現在では東京都と神奈川県に3物件を所有されています。 今回は、これまでの賃貸経営のことやNISHIDAとの関わりを中心に語っていただきました。
最初は不安だった賃貸アパート一棟の経営もNISHIDAさんのおかげでスムーズに。
不動産投資は2015年にマンションの1室を区分所有したことが最初でした。もともと不動産投資には興味があり、ITエンジニアとしての仕事の傍らいろいろ勉強していて、まずは試験的に1室購入してみたのです。その後も購入を続け、現在では東京都墨田区と新横浜にファミリー向けのマンションを1室ずつ、そして東海大学前の賃貸アパート1棟と計3物件を所有しています。
NISHIDAさんとの出会いは東海大学前のアパートを購入したときでした。前のオーナー様がNISHIDAさんに管理をお願いしていたので、私も引き続き依頼したのです。区分所有とは異なり1棟全体の経営となると当初はいろいろな不安がありましたが、地元に強いという点で、私にとってたいへん頼もしい存在でした。
最初の担当者は、立地の特徴や注意点などを熟知しており、入居者の募集からごみ収集に関することまで、実にさまざまなアドバイスをしてくださいました。また、自動販売機の業者もご紹介いただき、敷地内に設置することにしました。スムーズに経営できているので、たいへん感謝しております。
小田急線の東海大学前駅から徒歩7分のところにある所有物件。
不動産経営はまだ経験を積んでいるところ。今後も親身のサポートに期待しています。
その次の担当者も、非常に熱心にアドバイスをしてくださる方でした。あるとき5〜6年入居されていた方が退居されたのですが、部屋を確認するとロフトの壁側に穴が空いていたのです。とてもショックを受けましたが、担当者の方はその穴を生かしてスマホなどの充電用にコンセントを追加してはどうかと提案してくださいました。スマホやタブレットが手放せない現代のニーズにマッチしていると判断し、早速工事を行いました。あのアドバイスは、まさに「災い転じて福となす」でしたね。
現在の担当者もとても頼りになります。今、私は親の介護のためシドニーにいるのですが、物件を直接見に行けない私の代わりにきめ細かくチェックしてくださっています。入居者募集時の確認事項もすみやかに連絡してくださるので、空室が出てもすぐに埋まり、安定的に満室の状態をキープできています。
2015年の区分購入からまだ7年。不動産経営に関してはいろいろな経験を積んでノウハウを蓄積しているところなので、しばらくは手を広げずに現在所有している物件のことに集中したいと思っています。NISHIDAさんにはこれからも引き続き、的確なアドバイスときめ細かなフォローをお願いしたいです。（談）
きれいで使いやすそうなキッチン。IHコンロ付きがポイントです。
1階も2階もロフト付き。テラスハウスのような1Kです。
時代のニーズに合わせて、トイレには温水洗浄便座を装備。
バス・トイレは別。浴室には浴室乾燥機を設置しています。
