「賃貸経営のほか、ボランティア活動などにも取り組んでいます。」～オーナー様インタビュー27～
複数の居住用賃貸物件や賃貸ビルを所有されているT様。NISHIDAとのお付き合いが始まったきっかけ、マンションの買い替えや投資物件を決める際の選定ポイントなどのほか、取り組まれているボランティア活動についてなどを幅広く語っていただきました。
利便性の高さなどに注目して、購入を検討しています。
投資用の賃貸マンションを収益物件の情報サイトで探していたところ、NISHIDAさんが広告を出していた愛甲石田駅から徒歩10分のところにあるマンションが目に止まりました。早速連絡して物件資料を見せていただいたのがお付き合いの始まりです。
この物件は銀行でお金が借りられたら...というところではありましたが、無事審査が通り購入を決定。34戸のファミリー向け賃貸マンションで、満室の状態で手に入れたんです。管理はNISHIDAさんにお願いして、しばらくはほぼ満室状態で運用していました。
そのような中、4年ぐらい経ったころからメンテナンスにお金がかかるようになったので買い替えを検討。地元の方が購入してくださることになり売却にいたりました。
その後しばらくは新たな物件を探し続け、2022年6月に現在所有しているマンションを購入しました。これもファミリー向け賃貸物件で、戸数は44戸、間取りは3LDKです。駅から徒歩13分、満室というのも決め手になりましたね。
購入時に条件としているのは、最寄り駅から徒歩20分以内、近隣に商業施設があるといったような利便性の高さです。また、金額とのバランスを見ながら、築年数は20年前後、鉄筋コンクリート造もしくは重量鉄骨造などの構造も見るようにしています。
NISHIDAが管理を行っている2001年築のマンション。タイルを取り入れた外観が印象的でオートロック・防犯カメラ付きです。
厚木地区保護司会の会長に就き、更生を図るためのサポートをしています。
渋谷区神宮前に所有している賃貸ビルには、カフェ、美容室、シェアオフィスが入居中。4階は自己使用の事務所として使っています。地下1階では音楽ホールを経営していて、楽器の練習やコンサート会場などとして利用していただいています。他にも厚木市妻田、藤沢市宮原にアパートを所有。それから厚木市内にある妻の実家を引き継ぎ、1階は自己使用として（現在はピアノ教室を経営）、2階と3階は賃貸住宅の物件に建て替えて運用しています。
主にイベント系のお花を用意する会社（株）厚木花環センターを経営しているほか、ボランティアで【厚木地区保護司会】の会長職を受け、執行猶予中や保護観察中の方たちと向き合い、更生を図るところの遵守事項を守る指導をしたり、生活上の助言をしたりしています。
NISHIDAさんは厚木エリアではトップクラスの不動産会社だと思います。これは一朝一夕で成し遂げられるのではなく、それなりの工夫をしてきたことは間違いありません。だから不動産会社としても信頼していますし、担当の方々も相談しやすく、人物的にも申し分ないなと感じています。（談）
全居室に収納があるので、すっきりとした室内空間が実現できます。それぞれの帰宅時間に合わせてお風呂が温められる「追い焚き機能」があるのもうれしいポイントです。
家族との会話が弾むカウンターキッチン。配膳しやすく使い勝手が良い点が特徴です。和室は小さなお子さんの遊び場、客間など多様な使い方ができます。
