5月26日（日）に第67回オーナー会セミナーを開催します。「どうなる？ 今後の賃貸経営」など一部の概要をお伝えします！
従来の繁忙期が戻ってきた2024年（年度は2023年度）。来店者でにぎわう各店では接客に追われるという、忙しいながらもうれしい日々を送らせていただきました。繁忙期の詳細については、5月26日（日）に開催される「第67回オーナー会セミナー『どうなる？ 今後の賃貸経営！？』」にてお伝えしますが、ここではセミナーの概要を第1部、第2部、第3部に分けてどういったことを知ることができるのか？ 内容の一部をお知らせさせていただきます。
第1部 繁忙期報告
繁忙期、コロナ禍前のように元に戻ったのかまた、変化しているニーズとは
反響率増 来店率増
法人・学生の動きが倍増
①NISHIDAの店舗エリアの来客はどのような属性か
②最近のお客様の傾向、アンケート
③コロナ禍で進んだこと、コロナ禍前に戻ったこと
④NISHIDAのデータとリクルート（スーモ）の二部との比較
人気は変わっていないか、属性が変わっているのか、要チェック!!
コロナ禍中は、お部屋探しをしていても、接触を避けて来店せずにオンラインでお部屋を決めたり、弊社で用意したタクシーサービスを利用したりする方が増加傾向にありました。そしてその分来店が減少という状態に…。しかし、５類感染症に移行後は、来店する方が増えています。やはり、できることなら自分の目で物件を確かめたいという方、店舗から物件までは営業担当に同行してもらいたいと考えている方が多いようです。ただし「遠方に住んでいる」「転勤が決まってすぐに引っ越さないといけない」というような方は、オンラインで決めているケースもあり、現状のオンライン利用者の割合としては全体の２割ほどとなっています。ただしIT重説はは5割を超えています。
反響数だけでなく、来店数についても学生の復調が見られます。法人においても昨対比１２０％というところです。また、４月に入ってもお部屋探しをしているという方がいるという点もお伝えしておきます。よって、契約数については繁忙期の結果＋αが見込まれるでしょう。それから、具体的な内容はセミナーで明かしますが、複数の大手企業と法人契約を締結し、空室リスクの低い入居者の確保も目指してます。
今後の賃貸経営をより良くしていく内容となっていますのでぜひご参加ください。
※セミナーの内容に関しては一部変更となる場合がございます。
第二部 今後どうする！？変化する賃貸市場
ビッグデータから紐解く社会のニーズや傾向
①どのような属性が増加傾向にあるのか
②世帯数の変化は？どういった設備がスタンダードなのか？
③データをもとに今後の賃貸経営どうしていくか
第一部では、西田コーポレーションの独自のデータを使用し、絞り込んだ範囲の報告を行います。第二部では、株式会社リクルートから提供されるポータルサイトのビッグデータを解析し、今後の変化する賃貸市場について説明していただきます。具体的には、スーモでの顧客の検索キーワードや属性、全体の世帯数などを掲示し、外国籍者や高齢者の増加傾向、核家族の分裂などによる世帯数、属性の変化ついて焦点を当てます。そしてスタンダードな設備とはなんなのか？今後経営において将来的に求められるニーズにどう対応するかを考察します。客観的なデータを基にした考察を通じて、オーナー様が考えるきっかけとなる内容となるでしょう。
第三部 保証制度について・高齢者・外国籍・退去時原状回復について
株式会社あんしん保証・株式会社グローバルトラストネットワーク・株式会社西田コーポレーション
①高齢者の受け入れ体制とは？
②増えている外国籍の方の受け入れ体制とは？
③高齢者、外国人もし何かあったときの 保証会社と管理会社の連携とは
④事前に質問内容を集めセミナーでお答えいたします
保証会社とＮＩＳＨＩＤＡより、高齢者や外国籍の方の受け入れに際しての保証の仕組み、原状回復についてお伝えします。高齢者や外国籍の方の受け入れについては、不安を抱えているオーナー様も多いようです。少子高齢化社会が進み高齢者が2023年には人口の約3割を占めている状況です。また、日本国内はに外国人の労働者の比率が増えてきています。NISHIDAではすでに外国人向けの保証会社と提携、行政と協力、受け入れるための策を日々改善しており、事例や実績があります。そういった中、オーナー様でも安心して受け入れができるように、これらの仕組みやメリットを分かりやすく説明させていただきます。
賃貸経営セミナーにぜひご参加ください
日程 ：５月２６日（日）
開場：１２：３０
時間 ：１３：００～１５：００
場所 ：レンブラントホテル厚木
ＮＩＳＨＩＤＡからの近況報告のほか、リクルートの客観的なデータを基にした今後の賃貸市場、そして、高齢者受け入れ等に際するお悩みの回答が直接聞けるという本セミナー。ここでしかキャッチできない賃貸経営に有効な情報をご用意し、スタッフ一同お待ちしております。ぜひ、お誘いあわせの上ご来場ください。
