不動産情報 Nナビ8月号
プラザ ドゥ アポロ A/B棟
4,480万円
小田急線「愛甲石田」駅 徒歩10分
年間予想利回り：約10.45％ 満室時予想年間収入：約468.2万円
所 在：伊勢原市石田
地 積：228.00㎡（約68.97坪）
地 目：宅地
建 物：A棟：１Ｆ 65.68㎡、２Ｆ 65.68㎡
B棟：１Ｆ 49.98㎡、２Ｆ 49.98㎡
構 造：木造スレート葺２階建
築 年 月：昭和６２年３月
接 道：東側幅員約4.8mの公道（水路含む）に19.16m接道
都市計画：市街化区域
用途地域：工業地域
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
間 取 り：A棟：１K×８戸、B棟：１K×６戸
設 備：公営水道、浄化槽、プロパンガス
現 況：賃貸中
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
〈媒介〉
エクセレントシティ本厚木駅前
4,780万円（税込）
小田急線「本厚木」駅 徒歩１分
所 在：厚木市中町２丁目
専有面積：44.92㎡（約13.59坪）
敷地面積：3504.03㎡（約1059.97坪）
共有持分：1660130分の4492
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建９階部分
築 年 月：令和７年２月
間 取 り：１LDK
管理形態：全部委託
管理会社：株式会社 新日本コミュニティー
管 理 費：12,200円/月
修繕積立金：4,500円/月
現 況：空室
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
〈媒介〉
★令和７年２月新築
★未入居物件
OVEST
8,490万円
小田急線「小田急相模原」駅 徒歩12分
年間予想利回り：約6.58％ 満室時予想年間収入：約559.2万円
所 在：相模原市南区南台２丁目
地 積：143.96㎡（約43.55坪）
地 目：宅地
建 物：1F 80.04㎡、2F 80.04㎡
構 造：木造合金メッキ鋼板葺２階建
築 年 月：平成２８年２月
接 道：南側公道に接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
間 取 り：１K×８戸
設 備：公営水道、公共下水、プロパンガス
現 況：賃貸中
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
〈媒介〉
★オーナーチェンジ
★木造築１０年
★全部屋ロフト付き
ガーデンプレイス
3,380万円
小田急線「本厚木」駅 バス11分停歩３分
年間予想利回り：約7.33％ 満室時予想年間収入：約247.8万円
所 在：厚木市温水１丁目
地 積：175.74㎡（約143.91坪）
地 目：宅地
建 物：１Ｆ 59.62㎡、２Ｆ 59.62㎡
構 造：木造スレート葺２階建
築 年 月：平成元年３月
接 道：東側幅員約6.0mの公道、北側幅員約5.0mに接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：５０％
容 積 率：１００％
間 取 り：１K×６戸
設 備：公営水道、公共下水、プロパンガス
現 況：賃貸中
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
〈媒介〉
★土地約１４３坪超
フォーブル御園
2,500万円
小田急線「相模大野」駅 バス６分停歩５分
年間予想利回り：約7.04％ 満室時予想年間収入：約176.1万円
所 在：相模原市南区御園３丁目
地 積：134.00㎡（約40.54坪）
地 目：宅地
建 物：１Ｆ 61.02㎡、２Ｆ 61.02㎡
構 造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
築 年 月：昭和５８年６月
接 道：北側幅員約４mの公道に約9.38m接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：５０％
容 積 率：１００％
間 取 り：１K×６戸
設 備：公営水道、公共下水、プロパンガス
現 況：賃貸中
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
〈媒介〉
★住宅地内土地整形地
★バストイレ別
★オーナーチェンジ
横浜エクセレントⅡ
1,480万円
みなとみらい線「馬車道」駅 徒歩４分
年間予想利回り：約5.75％ 満室時予想年間収入：約85.1万円
所 在：横浜市中区弁天通３丁目
専有面積：35.75㎡（約10.81坪）
敷地面積：330.87㎡（約100.09坪）
共有持分：１万分の252
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付９階建５階部分
築 年 月：昭和５８年８月
管理形態：一部委託
管理会社：株式会社 ジャストアメニティ
管 理 費：19,200円/月
修繕積立金：3,840円/月
設 備：調査中
現 況：賃貸中
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
備 考：2025年9月より月額賃料を９万円（税抜）に値上げ予定
〈媒介〉
★現在サブリース中
★オーナーチェンジ
飯山南売地
1,980万円
小田急線「本厚木」駅 バス１３分停歩４分
所 在：厚木市飯山南２丁目
地 積：144.56㎡（約43.73坪）
地 目：宅地
接 道：南側幅員約４mの公道に接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
設 備：公営水道、公共下水、都市ガス
現 況：上物有り
引 渡 し：相談
手 数 料：３％＋６万円＋消費税
〈媒介〉
温水西１丁目売地
680万円
小田急線「本厚木」駅 バス８分停歩５分
所 在：厚木市温水西１丁目
地 積：103.54㎡（約31.32坪）
地 目：宅地
接 道：南東側幅員約4.0mの私道に約2.0m接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
設 備：公営水道、公共下水
現 況：更地
引 渡 し：相談
手 数 料：３３万円（税込）
〈媒介〉
上古沢土地
1,600万円
小田急線「本厚木」駅 バス２２分停歩２分
所 在：厚木市上古沢
地積（公簿）：590.55㎡（約178.64坪）
地 目：宅地
接 道：西側幅員約9.0m公道に約9.3m接道
都市計画：市街化調整区域
用途地域：指定なし
建ぺい率：５０％
容 積 率：１００％
現 況：更地
引 渡 し：相談
手 数 料：３％+６万円+消費税
備 考：市街化調整区域のため、建物の建築はできません
〈媒介〉
★利用用途 資材置場・車両置場など
★建物の建築はできません
★土地面積約１８４坪（実測）
六ツ川１丁目戸建
1,490万円
京浜急行線「弘明寺」駅 徒歩４分
所 在：横浜市南区六ツ川１丁目
地 積：39.00㎡（約11.80坪）
地 目：山林
建 物：１Ｆ 26.65㎡、２Ｆ 25.95㎡
構 造：木造スレート葺２階建
築 年 月：平成５年８月
接 道：東側私道、北側私道に接道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：６０％
容 積 率：２００％
間 取 り：１DK
設 備：公営水道、公共下水、プロパンガス
現 況：空室
引 渡 し：相談
手 数 料：３％+６万円+消費税
〈媒介〉
