賃貸住宅経営を平準化するシステム 原状回復共済「オーナーサポートプラン」徹底解剖！
賃貸住宅経営を平準化するシステム 原状回復共済「オーナーサポートプラン」徹底解剖！
退居時の【困った】を解決する、原状回復共済「オーナーサポートプラン」。
入居者様が退居するときに発生する原状回復工事。思った以上に費用がかさんでしまった、退居者様とのトラブルで困ったことがあるといった経験をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。今回ご紹介する原状回復共済「オーナーサポートプラン」に加入することで、賃貸経営における所得の平準化が計れるほか、退居者とのトラブル回避につなげることが可能となります。ぜひご参考になさってください。
解約連絡から入居者募集の流れはこうなる！
加入のメリットをまとめると…。
①原状回復費用の平準化
毎月一定額の掛金を支払えば、原状回復費用が平準化できます。保証対象内であれば、費用は共済金が全額適用されます。
②精算トラブルの回避
原状回復費用をめぐって、退居者様との交渉が難航することも。加入すればこのようなトラブルを回避できます。
③時短できるので早期募集が可能
交渉事がなくなるので、空室期間が短縮されます。早期募集にもつながるので空室対策にもつながります。
④原状回復不要物件として注目される物件に
退居時に原状回復費用が発生しない点（故意過失を除く）が、入居者様へのアピールポイントとなります。 
原状回復共済「オーナーサポートプラン」の枠組み。
共済掛金設定イメージ
オーナー様の掛金は家賃の5％。
入居者様の掛金は家賃+共益費1ヶ分。
※ただし最低掛金設定は、40,000円とさせていただきます。※管理費は別途必要となります。
★導入事例（ファミリータイプの場合）
●間取り：3LDK●広さ：55㎡
●築年：29年
●賃料（共益費含）：62,000円
●入居期間：24ヶ月
オーナー様の原状回復対象物と原状回復費用見積もり額は、
●和室・洗面・トイレ・天井・壁クロス張替・畳張替・敷居テープ張替（見積もり額＝118,000円）
オーナー様の掛金が74,400円（3,100円／月×24ヶ月）に対して、実際にかかる費用が上回る結果となりました。
KENT共済組合からは全額適用となったため、オーナー様は約40,000円の費用を軽減できたことになります。
入居者様への費用負担交渉もなく、速やかな入居者募集にもつなげられました。
平準化することで賃貸経営の不安が解消され安定が手に入る原状回復共済「オーナーサポートプラン」。興味をお持ちのオーナー様はお気軽にお問合せください。
※原状回復共済「オーナーサポートプラン」は、弊社と管理契約を交わしていただいている物件が対象（管理費は別途必要）となります。また、一戸からのご利用が可能です。
