テナント成功事例#12
オーナー様のお力添え、ＮＩＳＨＩＤＡの経験値が奏功した成功事例
長年にわたり賃貸経営を続けてこられたオーナー様、そして厚木の地で長年にわたりテナント物件を取り扱っているNISHIDA。「継続は力なり」ということわざがありますが、今回はまさに長く続けてきたことが良い結果につながった成功事例をご紹介します。ぜひ今後の参考になさってください。
厚木市旭町 Kビル
条件の合う物件を適切に紹介できた成功事例
知り合いの不動産会社に物件の管理や仲介を依頼されていたというAオーナー。空室が出たので仲介をお願いしようとしたところ、今後は駐車場と親戚の物件しか扱わないことになったと断られてしまったそうです。そのような中、知り合いの不動産会社に「厚木エリアで、２０年以上テナント専門の仲介をする部署がある、西田コーポレーションに問い合わせたらどうか」と勧めてもらったとのこと。Aオーナーからは２０２４年1月にご連絡をいただき、管理と仲介を請け負うことになりました。
Ａオーナーが所有されているＫビルは、鉄筋造陸屋根３階建て。２・３階はAオーナーの住居としてお使いで、１階には経営されている中華料理店のほか、テナント向けの賃貸物件が一戸あります。管理と仲介の契約締結後の２月には、エリアや場所、広さの希望条件がぴったりのアイラッシュサロンから申し込みが入って３月には契約。Aオーナーとテナント様のマッチングがスムーズにできた成功事例となりました。
物件を探しているテナントの情報やオーナー様からお預かりしている物件の特徴が頭に入っていたため、無駄なくご紹介できたことがポイントとなったと感じております。今後も、経験や蓄積してきた情報をフルに活用し、皆様のお役に立ちたいです。
小田急線「本厚木」駅南口より徒歩６分のところにあるKビル。閑静な住宅街に立地するビルで、日当たりの良さが特徴です。今回成約となったのは、広さが３９.９３㎡（１２.８坪）ある事務所やエステ、ネイルサロンなど、幅広い業種に向いている区画。国道１２９号や２４６号、東名高速道路などにもアクセスしやすい立地です。
秦野市南矢名 Nビル
オーナー様とテナント様のつながりが大きなポイントに
小田急線「東海大学前」駅周辺でまつエク店の店舗を探していたB様。実はB様は東海大学前駅近くで、すでにまつエク店を１店舗経営されており、２店舗目を探していらっしゃるところでした。そのような中、以前Ｂ様が数カ月だけ借りていたというNビルの一室が空いたとの情報が。当時からオーナー様とＢ様は面識があったことはもちろん、今でも店主同士の近所付き合いが続いており、双方とも知らない仲ではありませんでした。全く知らない人を入居させるより、気心の知れた人が入ってくれるとなれば安心感は数倍違うもの。結果、スムーズな流れでお申し込みをいただくことができました。なお、前契約者の解約が決まっていた状態ではありましたが、申し込み時はまだ入居中。半月のフリーレントをつけたり賃料調整をしたりし、Ｂ様の負担が少しでも軽減できるように努めました。
本件の成功事例は、オーナー様とテナント様のつながりが大きなポイントとなりましたが、その中でも何か弊社にできることはないかな・・・と考えて提案をさせていただきました。今後も、皆様により多くのメリットを感じていただけるように、スタッフ一同努力を重ねていきたいと考えております。どうぞよろしくお願いいたします。
東海大学前駅から徒歩１分という駅近物件。１７．２２㎡（５.２１坪）と手ごろな大きさ、賃料なので、これから独立して店舗を構えたいという方にもおすすめです。学生が多いエリアとなっており、物販、教室、サービス業などに向いています。建物は鉄筋コンクリート造の５階建て。２階以上は賃貸住宅として貸し出しています。
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